央行重磅发声!存量房贷利率能降吗?

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央行重磅发声：支持降低存量房贷款利率！

今天上午10点，国新办举行了新闻发布会，邀请央行高层对上半年经济形势进行了解读。需要强调的是，本次会议信息量极大！对提前还房贷、降低存量房贷利率等重大问题，均作出了的表态和建议！中国人民银行货币政策司司长邹澜，就有如下重磅表态，下面划重点：尽管贷款市场报价利率下行了0.45个百分点，但因为合同约定的加点幅度在合同期限内是固定不变的，前些年发放的存量房贷利率依旧处在相对较高的水平上，这与提前还款大幅增加有比较大的关系；提前还款客观上对商业银行的收益也有一定的影响。按照市场化、法治化原则，我们支持和鼓励商业银行与借款人自主协商变更合同约定，或者是新发放贷款置换原来的存量贷款；千万要注意最后的那段话，因为这或许意味着，此前大家一直呼声高涨的“降低存量房贷”这次真的有戏了！


历史上，存量房贷额外打折是有先例的。时间是2008年底、2009年年初，当时银行给存量房贷客户打了折。打折之前，大家的房贷利率普遍是基准利率的8.5折，打折之后改为7折。

不得不说，前面几年贷款利息比较高，有不少买房人站到了利率高岗上，今年开始又出现了提前还款潮，来应对高利率。这次，央行负责人在国新办举行的新闻发布会上做了上述表态，相信很快会有政策指引，存量房贷获得额外折扣，看来机会大增了！

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