【营商实践】鄂尔多斯市优化营商环境典型案例——准格尔旗在鄂尔多斯市率先完成“带押过户”业务办理

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编者按
一流的营商环境就是最好的“梧桐树”、最强的“吸铁石”、最亮的“金名片”，是一座城市的核心竞争力。今年以来，鄂尔多斯市紧扣“打造全国一流营商环境”目标要求，主动对标先进、追赶超越，不断优环境、提效能、强服务，以“极惠”扶持、“极简”审批、“极优”服务、“极准”监管，全面打造政策最贴心、办事最省心、投资最安心、服务最暖心、生活最舒心的“暖城·五心”营商环境品牌，涌现出一大批创新做法和典型经验。
为进一步在全市优化营商环境工作中形成勇于创新、敢于争先的示范带动效应，市优化营商环境工作专班将持续开展优化营商环境典型案例宣传活动，聚焦各旗区、各部门在优化营商环境中的特色亮点和创新举措，增进交流、开拓思路、展示成效，充分发挥先进典型的示范引领作用，激励全市上下以“拼”的精神、“闯”的劲头、“实”的作风，全力打造全国一流营商环境。

准格尔旗在鄂尔多斯市率先完成

“带押过户”业务办理
案例简述：准格尔旗不动产登记中心与辖区内公证处和9家银行签订框架协议实施“带押过户”，有抵押的二手房交易，无需提前归还旧贷款、注销原抵押登记，即可完成过户、再次发放新贷款、结清旧贷款等手续。“带押过户”全流程实现了“只需跑一次、只交一套材料、只在一个窗口办理、一次性办结”，不再需要先结清原来的贷款，即可完成全流程业务，在自愿的前提下破除了传统“先还后卖”的模式，可有效降低二手房交易风险和成本，提高了交易的便利度。4月23日，准格尔旗不动产登记中心和准格尔煤田农村信用合作联社办理了鄂尔多斯市首笔“带押过户”业务。原权利人在尚未还清按揭贷款的前提下，将其房屋进行了二手房买卖交易，在申请办理已抵押不动产转移登记时，无须提前归还旧贷款、注销抵押登记，即可完成过户、再次抵押和发放新贷款等手续，实现不动产登记和抵押贷款的有效衔接，目前为止共完成“带押过户”业务4例。案例亮点：实施“带押过户”后，有抵押的二手房交易，无需提前归还旧贷款、注销原抵押登记，即可完成过户、再次发放新贷款、结清旧贷款等手续。并且实现了“只需跑一次、只交一套材料、只在一个窗口办理、一次性办结”，不再需要先结清原来的贷款，即可完成全流程业务，在自愿的前提下破除了传统“先还后卖”的模式，可有效降低二手房交易风险和成本，提高了交易的便利度。
报 送 ┃高   博

编 辑 ┃赵   娜

校 对 ┃杨   军

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