1、央行：支持和鼓励银行与借款人自主协商变更合同或新发放贷款置换存量贷款

7月14日，在国务院新闻办举行的2023年上半年金融统计数据情况新闻发布会上，邹澜表示，今年上半年，个人住房贷款累计发放3.5万亿元，较去年同期多发放超过5100亿元，对住房销售支持力度明显加大。但统计数据显示的个人住房贷款余额总体还略微减少一点，这主要是因为理财收益率、房贷利率等价格关系已经发生了变化，居民使用存款或者减少其他投资提前偿还存量贷款的现象大幅增加。这种现象对住房需求并不构成影响，它是一个居民资产配置的调整。按照市场化、法治化原则，我们支持和鼓励商业银行与借款人自主协商变更合同约定，或者是新发放贷款置换原来的存量贷款。

2、交易商协会召开民营企业融资座谈会, 进一步优化民营企业融资环境

交易商协会于2023年7月14日召开民营企业融资座谈会，听取民营企业对扩大民企债券融资支持工具（“第二支箭”）服务范围、更好促进民营企业持续健康发展的意见和建议。座谈会上，新希望集团、新城控股、碧桂园集团、红豆集团、TCL集团、三一重工等12家民营企业表示，自2018年以来，在人民银行指导下，交易商协会通过“第二支箭”支持民营企业债券融资，充分发挥债券市场公开透明、预期引导性强的优势，释放积极明确信号，有效提振了市场预期和信心，带动民营企业融资渠道恢复畅通。尤其是去年11月以来，“第二支箭”政策延期并扩容，积极支持民营房企发债融资，对维护民营房企债券融资稳定发挥了重要作用，取得了良好成效。参会企业还介绍了民营企业在当前形势下遇到的困难和挑战，并对进一步优化民营企业融资环境提出了意见和建议。

3、统计局：6月份商品住宅销售价格环比整体有所下降（点击查看诸葛解读）

7月15日，国家统计局发布2023年6月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况，国家统计局城市司首席统计师绳国庆解读2023年6月份商品住宅销售价格变动情况统计数据时指出，6月份商品住宅销售价格环比整体有所下降。2023年6月份，70个大中城市商品住宅销售价格环比上涨城市个数减少，各线城市新建商品住宅销售价格环比持平或略降、二手住宅环比下降；各线城市新建商品住宅销售价格同比有涨有降、二手住宅同比下降。

4、2023上半年全国租金收益下滑，租金回报跑赢1年期存款利率（点击查看完整报告）

7月14日，诸葛数据研究中心发布2023上半年重点50城租售比调查研究报告，指出，2023上半年全国重点50城租售比为1：628，租金和房价的偏离程度进一步扩大。重点50城售租比年限超过52年，居民通过租房收回买房成本的年限再度拉长，其中上海、广州等城市拉长3年以上。2023上半年重点50城租金收入比下降，8成以上的城市租房压力有所缓解，尤其是西南城市昆明、贵阳、重庆以及长三角的温州、杭州等。

1、宁波市级房票政策即将落地实施

7月16日，据宁波发布消息，经市级部门和属地政府多方筹备，宁波市住建局、市资规局联合印发《宁波市房屋征收安置房票实施办法（试行）》，宁波市住建局、市资规局、市财政局联合发布《关于进一步深化宁波市房屋征收安置房票实施办法（试行）有关事项的通知》，市级房票政策即将落地实施。政策明确，各区（县、市）政府可从列入年度征收实施计划的国有和集体所有土地上的征收项目中，制定发行房票计划方案，确定发行房票的征收项目及房票发行规模。也就是说，通常所说的城市拆迁项目（即国有土地上房屋征收项目）、农村拆迁项目（集体土地上房屋拆迁项目），都可以实行房票安置。市区房票可以在海曙、江北、鄞州、镇海、北仑、奉化六区及高新区范围内跨区使用。

2、河南：支持人才购房落户和城乡居民合理住房消费需求

7月13日，据河南省人民政府网站消息，为深入贯彻落实《扩大内需战略规划纲要（2022-2035年）》《“十四五”扩大内需战略实施方案》，更好发挥内需拉动作用，推动全省经济发展质量更高、效益更好、速度更快、更可持续，河南省人民政府办公厅近日印发《河南省实施扩大内需战略三年行动方案（2023-2025年）》。《方案》提出，促进居住消费健康发展。坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，鼓励各地因城施策采取发放购房补贴、契税补贴等措施，支持人才购房落户和城乡居民合理住房消费需求。积极做好不动产“带押过户”工作，鼓励建立跨银行业金融机构贷款协同机制，推进登记、贷款、放款、还款等环节无缝衔接。健全多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，增加保障性租赁住房供给，完善长租房政策，培育专业化、规模化住房租赁企业，开展节能家电、环保家具租赁业务。制定住房公积金支持新市民租购住房政策。

3、四川德阳：扩大二套房套数认定范围，提高公积金贷款额度计算倍数

7月14日，从四川省德阳市住房公积金管理中心官网获悉，为更好地服务缴存职工，助力地方经济发展，在充分调研的基础上，对《德阳市住房公积金个人住房贷款实施细则》部分内容进行了修订。此次修订内容主要涉及两个方面，即“扩大二套房认定范围”和“提高贷款额度计算倍数”，修订条款于2023年7月10日实施。在扩大二套房套数认定范围方面，将原“有两笔及以上住房贷款记录的（无公积金贷款记录的除外），再购房被认定为购买第三套及以上住房，不予贷款”调整为“有一笔公积金贷款记录且有商业住房贷款记录的，只要住房贷款已结清，再购房按照二套房公积金贷款政策执行”。同时，新政还将贷款额度计算公式中的计算倍数从20倍调整为30倍（实际贷款额度不得超过最高限额），进一步加大对公积金贷款职工的政策支持。

4、广东汕头：多子女家庭购买首套住房最高可贷额度上浮20%

7月14日，广东汕头市住房公积金管理中心发布通知，对多子女家庭(按国家政策已生育、抚养两个及以上子女的家庭)在汕头市购买首套住房的住房公积金贷款实施最高可贷额度上浮20%的优惠政策，但不得超过《汕头市住房公积金贷款管理办法》规定的最高额度。另外，多子女家庭(按国家政策已生育、抚养两个及以上子女的家庭)申请公积金贷款须符合汕头市住房公积金贷款其他申请条件及要求，公积金贷款个人可贷额度上浮不与其他贷款额度上浮优惠政策叠加使用。

5、河南信阳：加快发展保障性租赁住房

7月13日，河南信阳市人民政府网站发布《关于加快发展保障性租赁住房的实施意见》，明确了保障对象、建设标准、租金标准以及相关支持政策等事项。《意见》明确了保障性租赁住房的土地、财税、金融等支持政策。从土地、财政税收和金融方面给予保障性租赁住房政策支持。支持利用集体经营性建设用地、企事业单位自有存量土地、产业园区配套用地、非居住存量房屋建设、改建改造保障性租赁住房，提高住宅用地中保障性租赁住房用地供应比例。给予财政税收和金融支持,保障性租赁住房免收城市基础设施配套费,用水、用电、用气、用暖按照民用价格执行等。



1、安徽滁州：成交5宗地块，收金5.78亿元

7月13日，安徽省滁州市自然资源和规划局在市公共资源交易中心公开挂牌出让5宗经营性用地，5宗地块均已成交，成交总价5.78亿元，出让面积合计16.37万㎡。

2、湖州：下半年拟出让48宗涉宅地，总建筑面积约515.2万平

7月13日，湖州市本级2023年第二批拟出让住宅用地清单公布。第二批拟出让48宗涉宅地，总用地面积307.3公顷，总建筑面积约515.2万平方米，将于7月14日-12月31日出让。



1、中梁控股：与债权人小组成员已签署重组支持协议

7月16日，中梁控股港交所公告，公司宣布于2023年7月14日，公司与债权人小组成员已签署重组支持协议，据此，本公司将获得债权人小组根据重组支持协议所载条款及条件对整体解决方案及计划的支持。债权人小组及已加入重组支持协议的现有票据的若干持有人总共约占现有票据未偿还本金总额的38.5%。重组支持协议条款细则与于2023年5月31日签署的条款细则基本上相同。整体解决方案的实施将减轻本公司的境外债务压力，提供足够的财务灵活性，使本集团能够更好地管理其业务运营，并为所有利益相关者实现价值最大化。

2、华夏幸福：境内外公司债券重组全部完成

7月13日，华夏幸福公告称，公司发行的14只（存续票面金额合计291.30亿元）债券，以及下属子公司九通基业投资有限公司发行的7只（存续票面金额合计80亿元）债券于近期召集债券持有人会议，并于7月12日获得表决通过。华夏幸福境内外公司债券重组全部完成。

3、格力地产：收到中国证监会立案告知书

7月13日，格力地产公告称，于2023年7月12日收到中国证券监督管理委员会（以下简称“中国证监会”）下发的《立案告知书》（编号：证监立案字0062023017号），因公司涉嫌信息披露违法违规行为，根据《中华人民共和国证券法》《中华人民共和国行政处罚法》等法律法规，中国证监会决定对公司立案。收到《立案告知书》后，公司高度重视，立案调查期间，公司将积极配合中国证监会的调查工作，并严格按照规定履行信息披露义务。目前，公司日常经营管理和业务状况正常。

4、世茂集团：上半年累计合约销售额280.7亿，同比减少35.87%

7月13日，世茂集团控股有限公司发布截至2023年6月30日止六个月未经审核营运数据。数据显示，截至2023年6月30日止六个月，集团的累计合约销售总额约为人民币280.7亿元，同比减少35.87%；集团的累计合约销售总面积为1,868,132平方米。截至2023年6月30日止六个月的平均销售价格为每平方米人民币15,026元。

1、北京城建集团：常永春接任董事长职务

7月13日，北京城建集团有限责任公司发布关于董事长发生变动的公告。公司原董事长为陈代华，根据北京市人民政府决定，常永春任北京城建集团有限责任公司董事长，免去陈代华的北京城建集团有限责任公司董事长职务。

★ 第29周成交播报（点击标题可查看完整报告）

北京：新房成交2134套，二手房2474套，涨价房源880套

上海：新房成交3875套，涨价房源1172套

深圳：新房成交777套，二手房660套，涨价房源513套

苏州：新房成交668套，二手房1236套，涨价房源2353套

杭州：新房成交1369套，二手房1041套，涨价房源363套

南京：新房成交510套，二手房1635套，涨价房源1647套

成都：新房成交2716套，二手房3640套，涨价房源1446套

武汉：新房成交1318套，涨价房源3574套

无锡：新房成交492套，二手房735套，涨价房源404套

宁波：新房成交644套，涨价房源864套

温州：新房成交486套，涨价房源206套

济南：新房成交2341套，涨价房源478套

青岛：新房成交1588套，二手房1175套，涨价房源473套

佛山：新房成交4362套，二手房3566套，涨价房源1953套

东莞：新房成交574套，二手房381套，涨价房源391套

福州：新房成交724套，涨价房源620套

南宁：新房成交668套，二手房320套，涨价房源74套